O número de negócios continuou a crescer, a procura estendeu-se a novas nacionalidades e os projetos imobiliários continuam a todo o vapor. Convidamo-lo a fazer uma retrospetiva do ano que passou e conhecer as principais tendências no imobiliário português.

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Presença Digital

O investimento Imobiliário consolidou-se como a
aposta mais segura e rentável

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nacionalidades diferentes

2022 foi pautado por novas nacionalidades que se interessaram por Portugal, bem como a consolidação de outras que já escolhiam o país para viver e investir.

Com mais de metade das vendas feitas a portugueses, continuam a ser a nacionalidade que mais acredita e investe no mercado imobiliário.

Outros países em destaque

O interesse pelo país irmão mantém-se e os brasileiros são a segunda nacionalidade que mais se apaixona por Portugal.

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Muito devido ao contexto sócio-político, os Russos procuraram bastante o país para se estabelecer em 2022, onde se vive em paz e segurança.

Com a consolidação do trabalho remoto e do visto Nómada Digital, os americanos têm optado cada vez mais pela capital portuguesa para viver.

Percentual por volume de negócios

Veja outras nacionalidades que se destacaram em 2022:

Preços médios de aquisição

O preço médio de aquisição aumentou continuamente no último ano.

Veja em baixo o preço médio de aquisição por localização:
Percentual por volume de negócios

CASCAIS

Portugal: 43%
Brasil: 19%
Russia: 10%
UK: 4%

Valor médio:

€1.902.159

Veja uma seleção de imóveis nesta zona e com esta faixa de preço

OEIRAS

Portugal: 75%
Brasil: 14%
Bélgica: 3%
China: 2%

Valor médio:

€697.757

Veja uma seleção de imóveis nesta zona e com esta faixa de preço

Lisbon people on waterfront beside MAAT museum Belem panorama Portugal

LISBOA

Portugal: 49%
Brasil: 15%
Angola: 8%
França: 7%

Valor médio:

€991.543

Veja uma seleção de imóveis nesta zona e com esta faixa de preço

Tendências

Em 2022 confirmaram-se as tendências que tínhamos previsto: Aumento da presença do cliente nacional, procura por propriedades com mais espaço e áreas exteriores, aumento da procura por imóveis em zonas mais distantes dos centros urbanos e valorização da Costa Alentejana.

Fortalecimento ainda maior do cliente nacional

Os portugueses continuam a investir no imobiliário do segmento médio-alto e alto e acreditamos que esta tendência se irá acentuar em 2023.

Consolidação do imobiliário como foco para investimento

A subida da inflação e a baixa rentabilidade de produtos financeiros demonstraram que investir em imóveis continuará a ser uma das melhores apostas financeiras, com maior segurança e rentabilidade

Walkability e vivência de bairro

Esta é uma tendência que continuará a crescer e a influenciar na concepção de projetos imobiliários. Os clientes dão cada vez mais valor ao conceito de bairro, onde podem largar o carro e fazer o dia-a-dia a pé. Uma vivência mais sustentável, saudável e económica.

Procura por tranquilidade a privacidade fora dos grandes centros

O trabalho remoto e a pandemia trouxeram uma nova forma de viver, atraindo muitas pessoas para fora dos centros urbanos onde podem ter imóveis maiores e com ligação à Natureza. Localizações como Alentejo e Comporta terão cada vez mais interessados para viver um slow-living.

Lifestyles
mais desejados

A procura por imóveis com um lifestyle de rio ou mar confirmou-se como uma das principais tendências de 2022, a par com as casas junto ao Golf ou de campo.

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