O número de negócios cresceu, a procura disparou e os projetos imobiliários continuam a todo o vapor. Convidamo-lo a fazer uma retrospectiva do ano que passou e conhecer as principais tendências no imobiliário português
O MAIOR
VOLUME DE NEGÓCIOS
DE SEMPRE
Tendências
Em 2021 confirmaram-se as tendências que tínhamos previsto: Aumento da presença do cliente nacional, procura por propriedades com mais espaço e áreas exteriores, aumento da procura por imóveis em zonas mais distantes dos centros urbanos e valorização da Costa Alentejana. Para 2022, acreditamos que será assim:
Fortalecimento ainda maior do cliente nacional
Os portugueses continuam a investir no imobiliário do segmento médio-alto e alto e acreditamos que esta tendência se irá acentuar em 2022.
Consolidação do imobiliário como foco para investimento
A resiliência e superação do mercado imobiliário neste período de pandemia provaram que investir em imóveis continuará a ser uma das melhores apostas financeiras.
Projetos imobiliários diferenciados e com arquitetura de autor
A construção está a todo o vapor e os novos projetos são cada vez mais únicos e especiais, quase como obras de arte, pensadas com o cunho especial de cada arquiteto.
Walkability e vivência de bairro
Esta é a tendência que mais se destacará em 2022 e na concepção dos projetos imobiliários. Os clientes dão cada vez mais valor ao conceito de bairro, onde podem largar o carro e fazer o dia-a-dia a pé. Uma vivência mais sustentável, saudável e económica.
nacionalidades diferentes
O alívio das restrições de circulação e viagens internacionais motivou o interesse internacional em Portugal. Foram 37 as nacionalidades com quem fizemos negócios em 2021, em que se consolidou a compra do cliente nacional e surgiu uma nova nacionalidade com várias vendas e especial interesse no país, os Americanos.
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Percentual por volume de negócios
Veja outras nacionalidades que se destacaram em 2021:
Principais nacionalidades por escritório e preço médio de aquisição
Percentual por volume de negócios
CASCAIS
- Portugal: 27%
- Brasil: 24%
UK: 12%
EUA: 10%
Valor médio:
€1.354.936
Veja uma seleção de imóveis nesta zona e com esta faixa de preço
OEIRAS
- Portugal: 71%
- Brasil: 12%
Turquia: 4%
Irlanda: 3%
Valor médio:
€625.574
Veja uma seleção de imóveis nesta zona e com esta faixa de preço
LISBOA
- Portugal: 44%
- Brasil: 24%
França: 7%
Hong Kong: 4%
Valor médio:
€778.212
Veja uma seleção de imóveis nesta zona e com esta faixa de preço
Lifestyles
mais desejados
A procura por imóveis com um lifestyle de Campo confirmou-se como uma das principais tendências de 2021, a par com as casas junto ao rio e à praia.
1
Praia
Veja imóveis com este lifestyle
2
Beira-rio
Veja imóveis com este lifestyle
3
Campo
Veja imóveis com este lifestyle
4
Cosmopolita
Veja imóveis com este lifestyle
5
Contemporâneo
Veja imóveis com este lifestyle
6
Histórico
Veja imóveis com este lifestyle
7
Vinho
Veja imóveis com este lifestyle
8
Golfe
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mais procuradas
Em 2021 houve uma procura acentuada por localizações com uma vivência de bairro, onde se pode fazer um dia-a-dia a pé com acesso a todos os serviços. Destacamos zonas como Parede, Carcavelos, São João do Estoril e Alvalade.
CASCAIS
1
Parede
Carcavelos
Veja imóveis nessa localidade
2
Estoril
Monte Estoril
Veja imóveis nessa localidade
3
São João
São Pedro
Veja imóveis nessa localidade
4
Vila de
Cascais
Veja imóveis nessa localidade
5
Alcabideche
Malveira
Veja imóveis nessa localidade
OEIRAS
1
Alto do Lagoal
Caxias
Veja imóveis nessa localidade
2
Paço
de Arcos
Veja imóveis nessa localidade
3
Jamor / Algés
Miraflores
Veja imóveis nessa localidade
4
Centro Histórico
Santo Amaro
Veja imóveis nessa localidade
5
Alto
da Barra
Veja imóveis nessa localidade
LISBOA
1
Avenidas Novas
Alvalade
Veja imóveis nessa localidade
2
Parque
das Nações
Veja imóveis nessa localidade
3
Belém
Restelo / Ajuda
Veja imóveis nessa localidade
4
Santos
Lapa / Estrela
Veja imóveis nessa localidade
5
Lumiar
Benfica
Veja imóveis nessa localidade
mais procurados
Descubra os empreendimentos que comercializamos e mais chamaram a atenção em 2021, seja pela arquitetura de autor, dimensão ou inovação – como o Distrikt ou o Essence – ou ainda, pela sua qualidade excepcional e conceito exclusivo – como o Quinta das Giestas ou Green Hill.
LISBOA
Distrikt
Parque das Nações
Um projeto incomparável, no coração do Parque das Nações, uma das zonas mais vibrantes de Lisboa.
Duke Residences
Saldanha
Sinónimo de luxo, boa localização, grandes áreas, conforto, estilo moderno e elegância.
Santos Dumont
Praça de Espanha
Condomínio com espaços verdes que permitem revigorar num refúgio natural, e ainda uma piscina, um privilégio exclusivo na cidade.
Infinity
Campolide
De olhos postos no céu, um edifício idílico para devorar a luz da cidade na piscina exterior.
Aurora
Avenidas Novas
Para quem quer viver de forma mais sustentável. Viva o melhor que a capital tem para oferecer.
CASCAIS
Essence
Estoril
Rodeado de áreas verdes, aliado a um design requintado e elegante, de arquitetura autoral.
Green
Hill
Estoril
Viva em harmonia com a natureza num projeto sustentável e ímpar.
The
Coral
Centro de Cascais
Generosos espaços exteriores combinados com interiores de qualidade e diferenciados.
Parque Atlântico
Parede
Apartamentos sofisticados com vista mar e também vista panorâmica.
Villa
Maria Pia
Monte Estoril
Uma morada nobre, agora revitalizada para um futuro de excelência e prestígio.
OEIRAS
Quinta das Giestas
Alto do Lagoal
Um projeto inédito, inserido num local único com vista frontal sobre o mar.
Turquesa
Dafundo
Oferece espaços exteriores, jardins privativos e comuns, bem como proximidade ao Rio Tejo e ao centro de Lisboa.
Miraflores Park
Algés
Viver em ambiente urbano, rodeado pela natureza, muito próximo do manto verde do Parque Natural de Monsanto.
Bugio Terrace
Paço de Arcos
Situado na primeira linha de mar, oferece vistas soberbas e um pôr do sol inesquecível.
Jd. Miraflores
Miraflores
Viva dias repletos de luz, num projeto composto por 3 edifícios únicos com vista sobre o rio e o Jamor.
Presença
digital
As pesquisas online e negócios feitos remotamente dominaram 2021. Conheça os conteúdos que mais interessaram os clientes neste período nas nossas plataformas digitais.
E-books
Em 2021 lançámos uma série de E-books focados nas necessidades e desejos dos nossos clientes. Desde conteúdos sobre compras a escolas, saúde ou até como trazer o seu animal de estimação para Portugal, estes e-books têm sido um sucesso de downloads e uma ferramenta valiosa para as equipas comerciais.
1
Compras
2
Escolas
3
Animais
4
Saúde
5
Praias
6
Europa
7
Visto D7
8
Gastronomia
9
Vinhos
10
Golfe
11
Ténis
12
Investimento
Portais
No escopo nacional destacamos o Idealista como principal portal de pesquisa imobiliária e, a nível internacional, o Green Acres. Contudo, a entrada do novo portal SuperCasa antevê mudanças para 2021 e uma importância para esta plataforma.
Principais portais imobiliários nacionais
1
2
3
4
Principais portais imobiliários internacionais
1
2
3
4
Veja outros portais imobiliários que se destacaram em 2021:
Google Ads
Veja quais os termos mais pesquisados no principal motor de busca do mundo.
PT
- moradias para venda
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EN
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FR
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Social Media
As nossas publicações que geraram maior interação refletem as principais tendências transversais a 2021: procura por imóveis com espaço exterior e áreas funcionais e, por outro lado, inspiração com novos empreendimentos junto ao rio e mar.
19.195,550
pessoas viram as nossas publicações em 2021
Aumento de 201%
face ao ano anterior
309.029
cliques em links
6.546
interações
Recolhemos dados de todas as nossas plataformas para analisar o ano de 2021: as maiores tendências, os produtos que suscitaram mais interesse, quem foram os principais clientes do ano, entre muitos outros indicadores que partilhamos consigo em primeira mão.
Abra a nossa porta em qualquer direção
